Het dak wordt ook wel eens de vijfde gevel genoemd. Niet onlogisch, want een dak beschermt het onderliggende gebouw en zijn bewoners tegen weersinvloeden en ongewenste gasten. Een gezond dak kan bovendien nog andere functies vervullen zoals plaats bieden aan technische installaties, een groendak of zelfs extra gebruiksruimte. Om het dak – zowel plat als hellend - in goede conditie te houden, is een tijdige renovatie raadzaam.
Een woning of appartementsgebouw kan vlot enkele decennia meegaan … op voorwaarde dat je de structuur en gebouwschil in goede gezondheid houdt. Voor het dak betekent dat een frequente inspectie en indien nodig dakonderhoud. Wanneer hieruit blijkt dat een grootschalige herstelling nodig is, of wanneer het comfort in de woning niet meer optimaal is, dringt een renovatie zich misschien op.
Bij de renovatie van een plat dak zijn er verschillende bouwkundige aandachtspunten waar de dakwerker rekening mee zal houden. Om te beginnen de staat van het dak. Op basis van een visuele inspectie zal hij nagaan of er geen problemen zijn met de stabiliteit of de draagconstructie. Wanneer de onderliggende structuur nog in goede staat is, kan het volstaan alleen de dakbedekking te vervangen. Bij de beoordeling zal de dakwerker ook rekening houden met de nieuwe situatie: is er bijkomende isolatie voorzien, zijn er plannen voor een groendak, …
Tijdens zijn controle van het dak zal de dakwerker op basis van de aanwezige materialen ook een inschatting maken of er geen gevaarlijke stoffen aanwezig zijn zoals asbest of loodverf. Die vragen een doordacht plan van aanpak bij het verwijderen van de verouderde materialen. Blijkt uit de screening dat de dakisolatie niet voldoet aan de geldende eisen, dan is het raadzaam tijdens de renovatie in één beweging ook een laag isolatie aan te brengen.
Bij het aanbrengen van nieuwe of extra isolatie verhoogt ook het dakvlak. In sommige gevallen kan het isolatiepakket hoger reiken dan de muuraansluiting met aanpalende gebouwen of technische ruimten op het dak. Om een kwalitatieve waterdichting te blijven verzekeren, moet in dergelijke gevallen een nieuwe muuraansluiting gemaakt worden op een niveau boven het isolatiepakket. Hiervoor gebruikt de dakwerker een onderbouwtechniek. Daarbij zal hij de bestaande muur om de meter onderbreken of insnijden om een dakmembraan aan te brengen. Nadien herstelt hij de muur op deze plaatsen om vervolgens het dakmembraan in de resterende stroken aan te brengen. Door op deze manier te werken behoudt de dakwerker de stabiliteit van de muur en garandeert tegelijkertijd een goede waterdichting volgens de regels van de kunst.
Een doordachte en kwalitatieve aanpak vraagt misschien wel wat voorbereiding en kosten, maar het verzekert je ook weer voor jaren van een gerust gemoed en verhoogd wooncomfort. De verbeterde isolatie en waterafvoer verlengen de levensduur van de volledige dak- en gebouwstructuur, de vernieuwde dakdichting biedt de mogelijkheid een zonne-energiesysteem te installeren of een groendak aan te brengen wat de thermische en akoestische isolatie verhoogt én bijdraagt aan een langere levensduur. En last but not least een vernieuwd plat dak draagt bij aan de waarde van het gebouw, wat gunstig is voor alle mede-eigenaren in het geval van een appartementencomplex.
Ook in aanloop naar een dakrenovatie van een hellend dat is een grondige controle van de bestaande structuur aangewezen. En ook hier geldt dat wanneer de dragende constructie nog in goede staat is, het kan volstaan om enkel de dakbedekking te vervangen. Is dat niet het geval dan kan afhankelijk van de staat van het dragende gebinte gekozen worden voor een lokale herstelling of een complete vervanging van de structuur. Die kan volledig ter plaatse getimmerd worden, op basis van prefab spanten gebouwd worden of volledig vervangen worden door dragende elementen die meteen ook een isolerende kern en binnenafwerking bieden.
Bij oudere daken is het een uitgelezen kans te isoleren of de bestaande isolatiewaarde gevoelig te verbeteren. Om isolatie maximaal te laten renderen is het belangrijk luchtstroming te vermijden. Dat vraagt een winddichte uitvoering van de dakvoet en nok. Vaak hebben oude daken nog geen onderdak. Ook die water- en windremmende laag laat je dan best mee plaatsen tijdens de renovatie. Houd er ook rekening mee dat de kans groot is dat een bestaande dakbedekking in vezelcementleien asbest bevat. Dit vraagt om een omzichtige verwijdering door een erkend aannemer.
Ook in het geval van een hellend dak biedt een tijdige ingreep voor een verbetering van de dakbedekking heel wat voordelen. Nieuwe isolatiematerialen verbeteren de energie-efficiëntie, waardoor de energiekosten verlagen, de waterdichting is weer op punt waardoor de kans op lekkage of vochtschade vermindert, verder verlengt de levensduur van het dak en ziet het geheel er esthetisch mooier uit.
Door het renoveren van zowel een hellend als een plat dak kunnen mede-eigenaren van een appartementsgebouw niet alleen genieten van directe voordelen, maar ook bijdragen aan de duurzaamheid en de waarde van het vastgoed op lange termijn.
Niet alleen het dak moet in prima conditie verkeren om van een aangenaam wooncomfort te genieten. Ook de gezonde gevel draagt daaraan bij. Een zwakke gevel kan vochtproblemen aantrekken, zoals waterinfiltratie, met uiteindelijk beschimmelde binnenmuren en een ongezonde lucht tot gevolg. Ook de isolatie van gevels die dateren van voor de energiecrisis uit de 70’er jaren kan sterk verbeterd worden.
Met een gevelrenovatie voorkomt deze problemen en geeft je gebouw tegelijkertijd een esthetische upgrade. De nieuwe frisse uitstraling samen met de verbeterde isolatiewaarde verhogen de waarde van het vastgoed.
Zo’n gevelrenovatie kan relatief eenvoudig uitgevoerd worden met een nieuwe gevelbekleding. De ruimte tussen de draagstructuur biedt plaats voor de isolatie en de afwerking beschermt tegen vocht en verfraait het uitzicht.
Het dak wordt ook wel eens de vijfde gevel genoemd. Niet onlogisch, want een dak beschermt het onderliggende gebouw en zijn bewoners tegen weersinvloeden en ongewenste gasten. Een gezond dak kan bovendien nog andere functies vervullen zoals plaats bieden aan technische installaties, een groendak of zelfs extra gebruiksruimte. Om het dak – zowel plat als hellend - in goede conditie te houden, is een tijdige renovatie raadzaam.
Een woning of appartementsgebouw kan vlot enkele decennia meegaan … op voorwaarde dat je de structuur en gebouwschil in goede gezondheid houdt. Voor het dak betekent dat een frequente inspectie en indien nodig dakonderhoud. Wanneer hieruit blijkt dat een grootschalige herstelling nodig is, of wanneer het comfort in de woning niet meer optimaal is, dringt een renovatie zich misschien op.
Bij de renovatie van een plat dak zijn er verschillende bouwkundige aandachtspunten waar de dakwerker rekening mee zal houden. Om te beginnen de staat van het dak. Op basis van een visuele inspectie zal hij nagaan of er geen problemen zijn met de stabiliteit of de draagconstructie. Wanneer de onderliggende structuur nog in goede staat is, kan het volstaan alleen de dakbedekking te vervangen. Bij de beoordeling zal de dakwerker ook rekening houden met de nieuwe situatie: is er bijkomende isolatie voorzien, zijn er plannen voor een groendak, …
Tijdens zijn controle van het dak zal de dakwerker op basis van de aanwezige materialen ook een inschatting maken of er geen gevaarlijke stoffen aanwezig zijn zoals asbest of loodverf. Die vragen een doordacht plan van aanpak bij het verwijderen van de verouderde materialen. Blijkt uit de screening dat de dakisolatie niet voldoet aan de geldende eisen, dan is het raadzaam tijdens de renovatie in één beweging ook een laag isolatie aan te brengen.
Bij het aanbrengen van nieuwe of extra isolatie verhoogt ook het dakvlak. In sommige gevallen kan het isolatiepakket hoger reiken dan de muuraansluiting met aanpalende gebouwen of technische ruimten op het dak. Om een kwalitatieve waterdichting te blijven verzekeren, moet in dergelijke gevallen een nieuwe muuraansluiting gemaakt worden op een niveau boven het isolatiepakket. Hiervoor gebruikt de dakwerker een onderbouwtechniek. Daarbij zal hij de bestaande muur om de meter onderbreken of insnijden om een dakmembraan aan te brengen. Nadien herstelt hij de muur op deze plaatsen om vervolgens het dakmembraan in de resterende stroken aan te brengen. Door op deze manier te werken behoudt de dakwerker de stabiliteit van de muur en garandeert tegelijkertijd een goede waterdichting volgens de regels van de kunst.
Een doordachte en kwalitatieve aanpak vraagt misschien wel wat voorbereiding en kosten, maar het verzekert je ook weer voor jaren van een gerust gemoed en verhoogd wooncomfort. De verbeterde isolatie en waterafvoer verlengen de levensduur van de volledige dak- en gebouwstructuur, de vernieuwde dakdichting biedt de mogelijkheid een zonne-energiesysteem te installeren of een groendak aan te brengen wat de thermische en akoestische isolatie verhoogt én bijdraagt aan een langere levensduur. En last but not least een vernieuwd plat dak draagt bij aan de waarde van het gebouw, wat gunstig is voor alle mede-eigenaren in het geval van een appartementencomplex.
Ook in aanloop naar een dakrenovatie van een hellend dat is een grondige controle van de bestaande structuur aangewezen. En ook hier geldt dat wanneer de dragende constructie nog in goede staat is, het kan volstaan om enkel de dakbedekking te vervangen. Is dat niet het geval dan kan afhankelijk van de staat van het dragende gebinte gekozen worden voor een lokale herstelling of een complete vervanging van de structuur. Die kan volledig ter plaatse getimmerd worden, op basis van prefab spanten gebouwd worden of volledig vervangen worden door dragende elementen die meteen ook een isolerende kern en binnenafwerking bieden.
Bij oudere daken is het een uitgelezen kans te isoleren of de bestaande isolatiewaarde gevoelig te verbeteren. Om isolatie maximaal te laten renderen is het belangrijk luchtstroming te vermijden. Dat vraagt een winddichte uitvoering van de dakvoet en nok. Vaak hebben oude daken nog geen onderdak. Ook die water- en windremmende laag laat je dan best mee plaatsen tijdens de renovatie. Houd er ook rekening mee dat de kans groot is dat een bestaande dakbedekking in vezelcementleien asbest bevat. Dit vraagt om een omzichtige verwijdering door een erkend aannemer.
Ook in het geval van een hellend dak biedt een tijdige ingreep voor een verbetering van de dakbedekking heel wat voordelen. Nieuwe isolatiematerialen verbeteren de energie-efficiëntie, waardoor de energiekosten verlagen, de waterdichting is weer op punt waardoor de kans op lekkage of vochtschade vermindert, verder verlengt de levensduur van het dak en ziet het geheel er esthetisch mooier uit.
Door het renoveren van zowel een hellend als een plat dak kunnen mede-eigenaren van een appartementsgebouw niet alleen genieten van directe voordelen, maar ook bijdragen aan de duurzaamheid en de waarde van het vastgoed op lange termijn.
Niet alleen het dak moet in prima conditie verkeren om van een aangenaam wooncomfort te genieten. Ook de gezonde gevel draagt daaraan bij. Een zwakke gevel kan vochtproblemen aantrekken, zoals waterinfiltratie, met uiteindelijk beschimmelde binnenmuren en een ongezonde lucht tot gevolg. Ook de isolatie van gevels die dateren van voor de energiecrisis uit de 70’er jaren kan sterk verbeterd worden.
Met een gevelrenovatie voorkomt deze problemen en geeft je gebouw tegelijkertijd een esthetische upgrade. De nieuwe frisse uitstraling samen met de verbeterde isolatiewaarde verhogen de waarde van het vastgoed.
Zo’n gevelrenovatie kan relatief eenvoudig uitgevoerd worden met een nieuwe gevelbekleding. De ruimte tussen de draagstructuur biedt plaats voor de isolatie en de afwerking beschermt tegen vocht en verfraait het uitzicht.
Het dak wordt ook wel eens de vijfde gevel genoemd. Niet onlogisch, want een dak beschermt het onderliggende gebouw en zijn bewoners tegen weersinvloeden en ongewenste gasten. Een gezond dak kan bovendien nog andere functies vervullen zoals plaats bieden aan technische installaties, een groendak of zelfs extra gebruiksruimte. Om het dak – zowel plat als hellend - in goede conditie te houden, is een tijdige renovatie raadzaam.
Een woning of appartementsgebouw kan vlot enkele decennia meegaan … op voorwaarde dat je de structuur en gebouwschil in goede gezondheid houdt. Voor het dak betekent dat een frequente inspectie en indien nodig dakonderhoud. Wanneer hieruit blijkt dat een grootschalige herstelling nodig is, of wanneer het comfort in de woning niet meer optimaal is, dringt een renovatie zich misschien op.
Bij de renovatie van een plat dak zijn er verschillende bouwkundige aandachtspunten waar de dakwerker rekening mee zal houden. Om te beginnen de staat van het dak. Op basis van een visuele inspectie zal hij nagaan of er geen problemen zijn met de stabiliteit of de draagconstructie. Wanneer de onderliggende structuur nog in goede staat is, kan het volstaan alleen de dakbedekking te vervangen. Bij de beoordeling zal de dakwerker ook rekening houden met de nieuwe situatie: is er bijkomende isolatie voorzien, zijn er plannen voor een groendak, …
Tijdens zijn controle van het dak zal de dakwerker op basis van de aanwezige materialen ook een inschatting maken of er geen gevaarlijke stoffen aanwezig zijn zoals asbest of loodverf. Die vragen een doordacht plan van aanpak bij het verwijderen van de verouderde materialen. Blijkt uit de screening dat de dakisolatie niet voldoet aan de geldende eisen, dan is het raadzaam tijdens de renovatie in één beweging ook een laag isolatie aan te brengen.
Overdreven of noodzakelijk?
Read more
Read more
Read more
Bijna 40% van de wereldwijde CO²-uitstoot wordt uitgestoten door de bouwsector. Hoog tijd om het roer om te gooien. Met een debat over circulariteit en circulaire platte daken draagt Tectum Group zijn steentje hieraan bij. Herbekijk het volledige debat.
Read more
Read more
SERV-rapport bevestigt wat we al wisten
Read more
Read more
.png)
.png)
.jpg)
