Blog

Dak- en gevelrenovatie: Een gezonde woning in een gezonde bouwschil

Expertise
Nieuws
>
Dak- en gevelrenovatie: Een gezonde woning in een gezonde bouwschil
Geschreven door

Het dak wordt ook wel eens de vijfde gevel genoemd. Niet onlogisch, want een dak beschermt het onderliggende gebouw en zijn bewoners tegen weersinvloeden en ongewenste gasten. Een gezond dak kan bovendien nog andere functies vervullen zoals plaats bieden aan technische installaties, een groendak of zelfs extra gebruiksruimte. Om het dak – zowel plat als hellend - in goede conditie te houden, is een tijdige renovatie raadzaam.

Een woning of appartementsgebouw kan vlot enkele decennia meegaan … op voorwaarde dat je de structuur en gebouwschil in goede gezondheid houdt. Voor het dak betekent dat een frequente inspectie en indien nodig dakonderhoud. Wanneer hieruit blijkt dat een grootschalige herstelling nodig is, of wanneer het comfort in de woning niet meer optimaal is, dringt een renovatie zich misschien op.

Bij de renovatie van een plat dak zijn er verschillende bouwkundige aandachtspunten waar de dakwerker rekening mee zal houden. Om te beginnen de staat van het dak. Op basis van een visuele inspectie zal hij nagaan of er geen problemen zijn met de stabiliteit of de draagconstructie. Wanneer de onderliggende structuur nog in goede staat is, kan het volstaan alleen de dakbedekking te vervangen. Bij de beoordeling zal de dakwerker ook rekening houden met de nieuwe situatie: is er bijkomende isolatie voorzien, zijn er plannen voor een groendak, …

Tijdens zijn controle van het dak zal de dakwerker op basis van de aanwezige materialen ook een inschatting maken of er geen gevaarlijke stoffen aanwezig zijn zoals asbest of loodverf. Die vragen een doordacht plan van aanpak bij het verwijderen van de verouderde materialen. Blijkt uit de screening dat de dakisolatie niet voldoet aan de geldende eisen, dan is het raadzaam tijdens de renovatie in één beweging ook een laag isolatie aan te brengen.

Onderbouwtechniek

Bij het aanbrengen van nieuwe of extra isolatie verhoogt ook het dakvlak. In sommige gevallen kan het isolatiepakket hoger reiken dan de muuraansluiting met aanpalende gebouwen of technische ruimten op het dak. Om een kwalitatieve waterdichting te blijven verzekeren, moet in dergelijke gevallen een nieuwe muuraansluiting gemaakt worden op een niveau boven het isolatiepakket. Hiervoor gebruikt de dakwerker een onderbouwtechniek. Daarbij zal hij de bestaande muur om de meter onderbreken of insnijden om een dakmembraan aan te brengen. Nadien herstelt hij de muur op deze plaatsen om vervolgens het dakmembraan in de resterende stroken aan te brengen. Door op deze manier te werken behoudt de dakwerker de stabiliteit van de muur en garandeert tegelijkertijd een goede waterdichting volgens de regels van de kunst.

Voordelen van een platdakrenovatie

Een doordachte en kwalitatieve aanpak vraagt misschien wel wat voorbereiding en kosten, maar het verzekert je ook weer voor jaren van een gerust gemoed en verhoogd wooncomfort. De verbeterde isolatie en waterafvoer verlengen de levensduur van de volledige dak- en gebouwstructuur, de vernieuwde dakdichting biedt de mogelijkheid een zonne-energiesysteem te installeren of een groendak aan te brengen wat de thermische en akoestische isolatie verhoogt én bijdraagt aan een langere levensduur. En last but not least een vernieuwd plat dak draagt bij aan de waarde van het gebouw, wat gunstig is voor alle mede-eigenaren in het geval van een appartementencomplex.

Close-up van groendak met sedumplantjes
Quote icon in green

Renovatie van een hellend dak

Ook in aanloop naar een dakrenovatie van een hellend dat is een grondige controle van de bestaande structuur aangewezen. En ook hier geldt dat wanneer de dragende constructie nog in goede staat is, het kan volstaan om enkel de dakbedekking te vervangen. Is dat niet het geval dan kan afhankelijk van de staat van het dragende gebinte gekozen worden voor een lokale herstelling of een complete vervanging van de structuur. Die kan volledig ter plaatse getimmerd worden, op basis van prefab spanten gebouwd worden of volledig vervangen worden door dragende elementen die meteen ook een isolerende kern en binnenafwerking bieden.

Bij oudere daken is het een uitgelezen kans te isoleren of de bestaande isolatiewaarde gevoelig te verbeteren. Om isolatie maximaal te laten renderen is het belangrijk luchtstroming te vermijden. Dat vraagt een winddichte uitvoering van de dakvoet en nok. Vaak hebben oude daken nog geen onderdak. Ook die water- en windremmende laag laat je dan best mee plaatsen tijdens de renovatie. Houd er ook rekening mee dat de kans groot is dat een bestaande dakbedekking in vezelcementleien asbest bevat. Dit vraagt om een omzichtige verwijdering door een erkend aannemer.

Ook in het geval van een hellend dak biedt een tijdige ingreep voor een verbetering van de dakbedekking heel wat voordelen. Nieuwe isolatiematerialen verbeteren de energie-efficiëntie, waardoor de energiekosten verlagen, de waterdichting is weer op punt waardoor de kans op lekkage of vochtschade vermindert, verder verlengt de levensduur van het dak en ziet het geheel er esthetisch mooier uit.  

Door het renoveren van zowel een hellend als een plat dak kunnen mede-eigenaren van een appartementsgebouw niet alleen genieten van directe voordelen, maar ook bijdragen aan de duurzaamheid en de waarde van het vastgoed op lange termijn.

Renovatie plat en hellend dak

Gevelrenovatie

Niet alleen het dak moet in prima conditie verkeren om van een aangenaam wooncomfort te genieten. Ook de gezonde gevel draagt daaraan bij. Een zwakke gevel kan vochtproblemen aantrekken, zoals waterinfiltratie, met uiteindelijk beschimmelde binnenmuren en een ongezonde lucht tot gevolg. Ook de isolatie van gevels die dateren van voor de energiecrisis uit de 70’er jaren kan sterk verbeterd worden.

Met een gevelrenovatie voorkomt deze problemen en geeft je gebouw tegelijkertijd een esthetische upgrade. De nieuwe frisse uitstraling samen met de verbeterde isolatiewaarde verhogen de waarde van het vastgoed.  

Zo’n gevelrenovatie kan relatief eenvoudig uitgevoerd worden met een nieuwe gevelbekleding. De ruimte tussen de draagstructuur biedt plaats voor de isolatie en de afwerking beschermt tegen vocht en verfraait het uitzicht.  

Renovatie en isolatie bestaande gevel

No items found.
Nieuws
>
Dak- en gevelrenovatie: Een gezonde woning in een gezonde bouwschil

Het dak wordt ook wel eens de vijfde gevel genoemd. Niet onlogisch, want een dak beschermt het onderliggende gebouw en zijn bewoners tegen weersinvloeden en ongewenste gasten. Een gezond dak kan bovendien nog andere functies vervullen zoals plaats bieden aan technische installaties, een groendak of zelfs extra gebruiksruimte. Om het dak – zowel plat als hellend - in goede conditie te houden, is een tijdige renovatie raadzaam.

Een woning of appartementsgebouw kan vlot enkele decennia meegaan … op voorwaarde dat je de structuur en gebouwschil in goede gezondheid houdt. Voor het dak betekent dat een frequente inspectie en indien nodig dakonderhoud. Wanneer hieruit blijkt dat een grootschalige herstelling nodig is, of wanneer het comfort in de woning niet meer optimaal is, dringt een renovatie zich misschien op.

Bij de renovatie van een plat dak zijn er verschillende bouwkundige aandachtspunten waar de dakwerker rekening mee zal houden. Om te beginnen de staat van het dak. Op basis van een visuele inspectie zal hij nagaan of er geen problemen zijn met de stabiliteit of de draagconstructie. Wanneer de onderliggende structuur nog in goede staat is, kan het volstaan alleen de dakbedekking te vervangen. Bij de beoordeling zal de dakwerker ook rekening houden met de nieuwe situatie: is er bijkomende isolatie voorzien, zijn er plannen voor een groendak, …

Tijdens zijn controle van het dak zal de dakwerker op basis van de aanwezige materialen ook een inschatting maken of er geen gevaarlijke stoffen aanwezig zijn zoals asbest of loodverf. Die vragen een doordacht plan van aanpak bij het verwijderen van de verouderde materialen. Blijkt uit de screening dat de dakisolatie niet voldoet aan de geldende eisen, dan is het raadzaam tijdens de renovatie in één beweging ook een laag isolatie aan te brengen.

Onderbouwtechniek

Bij het aanbrengen van nieuwe of extra isolatie verhoogt ook het dakvlak. In sommige gevallen kan het isolatiepakket hoger reiken dan de muuraansluiting met aanpalende gebouwen of technische ruimten op het dak. Om een kwalitatieve waterdichting te blijven verzekeren, moet in dergelijke gevallen een nieuwe muuraansluiting gemaakt worden op een niveau boven het isolatiepakket. Hiervoor gebruikt de dakwerker een onderbouwtechniek. Daarbij zal hij de bestaande muur om de meter onderbreken of insnijden om een dakmembraan aan te brengen. Nadien herstelt hij de muur op deze plaatsen om vervolgens het dakmembraan in de resterende stroken aan te brengen. Door op deze manier te werken behoudt de dakwerker de stabiliteit van de muur en garandeert tegelijkertijd een goede waterdichting volgens de regels van de kunst.

Voordelen van een platdakrenovatie

Een doordachte en kwalitatieve aanpak vraagt misschien wel wat voorbereiding en kosten, maar het verzekert je ook weer voor jaren van een gerust gemoed en verhoogd wooncomfort. De verbeterde isolatie en waterafvoer verlengen de levensduur van de volledige dak- en gebouwstructuur, de vernieuwde dakdichting biedt de mogelijkheid een zonne-energiesysteem te installeren of een groendak aan te brengen wat de thermische en akoestische isolatie verhoogt én bijdraagt aan een langere levensduur. En last but not least een vernieuwd plat dak draagt bij aan de waarde van het gebouw, wat gunstig is voor alle mede-eigenaren in het geval van een appartementencomplex.

Close-up van groendak met sedumplantjes

Renovatie van een hellend dak

Ook in aanloop naar een dakrenovatie van een hellend dat is een grondige controle van de bestaande structuur aangewezen. En ook hier geldt dat wanneer de dragende constructie nog in goede staat is, het kan volstaan om enkel de dakbedekking te vervangen. Is dat niet het geval dan kan afhankelijk van de staat van het dragende gebinte gekozen worden voor een lokale herstelling of een complete vervanging van de structuur. Die kan volledig ter plaatse getimmerd worden, op basis van prefab spanten gebouwd worden of volledig vervangen worden door dragende elementen die meteen ook een isolerende kern en binnenafwerking bieden.

Bij oudere daken is het een uitgelezen kans te isoleren of de bestaande isolatiewaarde gevoelig te verbeteren. Om isolatie maximaal te laten renderen is het belangrijk luchtstroming te vermijden. Dat vraagt een winddichte uitvoering van de dakvoet en nok. Vaak hebben oude daken nog geen onderdak. Ook die water- en windremmende laag laat je dan best mee plaatsen tijdens de renovatie. Houd er ook rekening mee dat de kans groot is dat een bestaande dakbedekking in vezelcementleien asbest bevat. Dit vraagt om een omzichtige verwijdering door een erkend aannemer.

Ook in het geval van een hellend dak biedt een tijdige ingreep voor een verbetering van de dakbedekking heel wat voordelen. Nieuwe isolatiematerialen verbeteren de energie-efficiëntie, waardoor de energiekosten verlagen, de waterdichting is weer op punt waardoor de kans op lekkage of vochtschade vermindert, verder verlengt de levensduur van het dak en ziet het geheel er esthetisch mooier uit.  

Door het renoveren van zowel een hellend als een plat dak kunnen mede-eigenaren van een appartementsgebouw niet alleen genieten van directe voordelen, maar ook bijdragen aan de duurzaamheid en de waarde van het vastgoed op lange termijn.

Renovatie plat en hellend dak

Gevelrenovatie

Niet alleen het dak moet in prima conditie verkeren om van een aangenaam wooncomfort te genieten. Ook de gezonde gevel draagt daaraan bij. Een zwakke gevel kan vochtproblemen aantrekken, zoals waterinfiltratie, met uiteindelijk beschimmelde binnenmuren en een ongezonde lucht tot gevolg. Ook de isolatie van gevels die dateren van voor de energiecrisis uit de 70’er jaren kan sterk verbeterd worden.

Met een gevelrenovatie voorkomt deze problemen en geeft je gebouw tegelijkertijd een esthetische upgrade. De nieuwe frisse uitstraling samen met de verbeterde isolatiewaarde verhogen de waarde van het vastgoed.  

Zo’n gevelrenovatie kan relatief eenvoudig uitgevoerd worden met een nieuwe gevelbekleding. De ruimte tussen de draagstructuur biedt plaats voor de isolatie en de afwerking beschermt tegen vocht en verfraait het uitzicht.  

Renovatie en isolatie bestaande gevel

Nieuws
>
Dak- en gevelrenovatie: Een gezonde woning in een gezonde bouwschil

Het dak wordt ook wel eens de vijfde gevel genoemd. Niet onlogisch, want een dak beschermt het onderliggende gebouw en zijn bewoners tegen weersinvloeden en ongewenste gasten. Een gezond dak kan bovendien nog andere functies vervullen zoals plaats bieden aan technische installaties, een groendak of zelfs extra gebruiksruimte. Om het dak – zowel plat als hellend - in goede conditie te houden, is een tijdige renovatie raadzaam.

Een woning of appartementsgebouw kan vlot enkele decennia meegaan … op voorwaarde dat je de structuur en gebouwschil in goede gezondheid houdt. Voor het dak betekent dat een frequente inspectie en indien nodig dakonderhoud. Wanneer hieruit blijkt dat een grootschalige herstelling nodig is, of wanneer het comfort in de woning niet meer optimaal is, dringt een renovatie zich misschien op.

Bij de renovatie van een plat dak zijn er verschillende bouwkundige aandachtspunten waar de dakwerker rekening mee zal houden. Om te beginnen de staat van het dak. Op basis van een visuele inspectie zal hij nagaan of er geen problemen zijn met de stabiliteit of de draagconstructie. Wanneer de onderliggende structuur nog in goede staat is, kan het volstaan alleen de dakbedekking te vervangen. Bij de beoordeling zal de dakwerker ook rekening houden met de nieuwe situatie: is er bijkomende isolatie voorzien, zijn er plannen voor een groendak, …

Tijdens zijn controle van het dak zal de dakwerker op basis van de aanwezige materialen ook een inschatting maken of er geen gevaarlijke stoffen aanwezig zijn zoals asbest of loodverf. Die vragen een doordacht plan van aanpak bij het verwijderen van de verouderde materialen. Blijkt uit de screening dat de dakisolatie niet voldoet aan de geldende eisen, dan is het raadzaam tijdens de renovatie in één beweging ook een laag isolatie aan te brengen.

Quote icon in green
October 24, 2024

Tectum Group nieuws en inzichten

Arrow icon to the right in blue
Expertise
November 28, 2024

Nieuwe app voor dakonderhoud en interventies verhoogt service en efficiëntie

Read more

Nieuws
October 24, 2024

Samenwerken à la carte‍

Read more

Expertise
October 24, 2024

7 redenen waarom werken in een bouwteam loont

Read more

Expertise
October 31, 2024

Eén aanspreekpunt voor de bouwschil

Read more

Nieuws
October 24, 2024

Nieuwe organisatiestructuur voor verdere groei

Read more

Nieuws
October 24, 2024

Tectum Group werkt mee aan werf van de eeuw

Read more

Events
October 24, 2024

Tectum Vélo 2024

Read more

Expertise
October 24, 2024

Vijf aandachtspunten voor een PV-installatie op een bestaand plat dak.

Read more

Expertise
October 24, 2024

Het groendak als luchtverbeteraar

Read more

Expertise
October 24, 2024

De rol van VME’s in de transitie naar duurzaamheid

Read more

Expertise
October 24, 2024

Dak- en gevelrenovatie: Een gezonde woning in een gezonde bouwschil

Read more

Expertise
October 24, 2024

Renolution premies lopen op tot 90% van de renovatiekost

Overdreven of noodzakelijk?

Read more

Verhalen
October 24, 2024

Een blik achter de schermen bij de opleiding dakwerker

Read more

Nieuws
October 24, 2024

BossCover EPDM bevestigd kwaliteit

Read more

Nieuws
October 24, 2024

Tectum Group genomineerd voor Innovatie Award 2023

Read more

Expertise
October 24, 2024

Klimaatdak tilt plat dak naar veelzijdige hoogte

Read more

Verhalen
October 24, 2024

30 jaar dienst voor Wasiel Szlapak

Read more

Verhalen
October 24, 2024

Nieuwe werkomgeving voor de collega’s van SIX by Tectum

Read more

Expertise
October 24, 2024

Werken op hoogte: collectieve vs persoonlijke beveiliging

Read more

Nieuws
October 24, 2024

CPE Nederland verstevigt marktpositie met overname Altena Dakspecialiteiten

Read more

Expertise
October 24, 2024

Periodiek onderhoud garandeert langere levensduur van plat dak

Read more

Nieuws
October 24, 2024

Tectum Group recycleert EPDM-snijresten en maakt er daktegels van

Read more

Expertise
October 24, 2024

Worden permanente balustrades de nieuwe standaard in valbeveiliging?

Read more

Nieuws
October 24, 2024

Milieuvriendelijke waterkoelers voor Tectum Group

Read more

Expertise
October 24, 2024

Stielkennis als handelsmerk voor ambachtelijk dakwerk

Read more

Nieuws
October 24, 2024

Tectum Group neemt dakdekker DSB over

Read more

Expertise
October 24, 2024

Aluminium maatwerkbalustrades imiteren staallook

Read more

Verhalen
October 24, 2024

Tectummer Bert Herssens

Read more

Verhalen
October 24, 2024

Tectummer Kingsley Madu

Read more

Events
October 24, 2024

Grote belangstelling voor debat over circulaire platte daken.

Bijna 40% van de wereldwijde CO²-uitstoot wordt uitgestoten door de bouwsector. Hoog tijd om het roer om te gooien. Met een debat over circulariteit en circulaire platte daken draagt Tectum Group zijn steentje hieraan bij. Herbekijk het volledige debat.

Read more

Expertise
October 24, 2024

Mechanische bevestiging is de toekomst van geventileerde gevelbekleding

Read more

Nieuws
October 24, 2024

Tectum Group realiseert wereldprimeur met het eerste circulaire plat dak

Read more

Nieuws
October 24, 2024

Tectum Group leidt dakdekkers helemaal zelf op

SERV-rapport bevestigt wat we al wisten

Read more

Expertise
October 24, 2024

Hoe doordacht water bufferen op een blauw dak?

Read more

Expertise
October 24, 2024

PIR-isolatie niet geschikt voor intensief groendak

Read more

Nieuws
October 24, 2024

Tectum Group verwelkomt SIX Dak & Gevel

Read more